Страховой Юрист
Консультация в Страховых Спорах
  • Москва:
    +7 (499) 653-60-72 доб: 844
  • Санкт-Петербург:
    +7 (812) 426-14-07 доб: 319
Мы в соц. сетях

Порядок проведения независимой экспертизы после залива квартиры

В настоящее время многие люди живут в многоэтажных домах, но немногие из них задумываются об опасных и аварийных ситуациях, которые могут произойти в их квартире в любое время. Такие неприятности, как пожар из-за неисправности электропроводки или взрыва вследствие утечки газа – далеко не редкость. Но что делать при заливе квартиры, например, из-за неисправного водопровода или испортившейся стиральной машины? В большинстве случаев виноваты сами жильцы, но иногда ответственность за затопление несут управляющие компании, обслуживающие дом.

Если виновником залива оказались не вы, а соседи ил коммунальные службы, следует немедленно зафиксировать этот факт в специальных документах. Пожалуй, лучшее решение данной проблемы – проведение независимой экспертизы. В данной статье мы рассмотрим, в каких случаях может понадобиться эта процедура, а также расскажем, где ее провести и можно ли в дальнейшем оспорить.

Содержание:

Когда необходима оценка ущерба?

В случае затопления квартиры далеко не всегда жильцы могут сразу возместить весь причиненный ущерб. Иногда единственным выходом и ситуации становится проведение независимой экспертизы состояния жилплощади. Она может потребоваться в следующих случаях:

  • Для определения размера ущерба;
  • При необходимости доказать вину того или иного лица;
  • При обращении в суд;
  • Для получения денежных выплат при наступлении страхового случая.

Процедура проведения экспертизы

Затопление жилья – всегда очень неприятное происшествие, вне зависимости от того, кто в нем виноват. Попав в такую ситуацию, важно правильно просчитать все возможные пути решения конфликта, а также ответственность его сторон. И все же, как проходит процесс оценки ущерба квартиры? Чтобы провести эту процедуру, следует придерживаться следующего порядка действий:

  • Вызвать аварийную службу и позвонить в управляющую компанию;
  • Выявить источник поступления воды в квартиру и определить виновника;
  • Получить от УК акт о залитии;
  • Выбрать компанию для проведения независимой экспертизы;
  • Заключить договор с экспертной организацией;
  • Предоставить квартиру для осмотра;
  • Получить отчет эксперта;
  • Составить претензию и предоставить ее виновнику затопления;
  • Подать исковое заявление в суд.

Что касается акта о заливе, его следует подготовить сразу в нескольких экземплярах и заверить печатью организации. Один из них должен остаться у владельца квартиры, второй передается виновнику залива, а третий – УК. Данный документ будет служить веским основанием для подачи претензии по возмещению причиненного ущерба.

Более того, он пригодится и для дальнейшего обращения к независимому эксперту. Стоит иметь в виду, что вам придется подготовить сразу несколько документов, при отсутствии которых экспертная компания вправе вам отказать. Итак, для проведения оценки квартиры вам понадобятся:

  • Паспорта всех собственников квартиры;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Поэтажный план БТИ;
  • Договор с управляющей компанией;
  • Номер банковского счета.

Выбирая организацию для независимой оценки квартиры, обратите внимание на наличие у нее необходимых лицензий и аккредитации. Перед тем, как подписать соглашение, внимательно ознакомьтесь со всеми его пунктами и, по возможности, проконсультируйтесь у профессионального юриста. Экспертная компания, в свою очередь, должна установить виновника затопления и уведомить его о проведении оценки ущерба.

В какой срок после затопления целесообразно оценивать ущерб? Действующее законодательство не устанавливает каких-либо четких правил относительно этого вопроса. Так, разумнее всего обратиться к эксперту в течение 1-3 недель после происшествия.

От чего зависит цена?

При обращении к независимому эксперту большинство собственников недвижимости интересует всего лишь один вопрос – сколько будет стоить данная услуга? Стоимость оценки зависит от каждой конкретной ситуации. Рассмотрим все факторы, которые влияют на цену экспертизы залива квартиры:

  • Количество залитых комнат в квартире;
  • Стоимость испорченного имущества;
  • Место нахождения квартиры;
  • Степень повреждения жилья.

Как оспорить результаты?

Иногда возникают ситуации, когда оценка жилья, проведенная независимой компанией-оценщиком, по какой-либо причине не устраивает клиента. Конечно, вы можете самостоятельно настоять на проведении повторной процедуры. Обратите внимание, чтобы оспорить результаты экспертизы, нужны достаточно веские основания. Среди них, как правило, выделяют:

  • Использование устаревших или недействительных расценок;
  • Отсутствие в отчете конкретных данных, имеющих большое значение для оценки ущерба;
  • Ошибки в расчете причиненного ущерба;
  • Отсутствие фото-доказательств испорченного имущества.
Иван Беспалов

Иван Беспалов

Окончил юридический факультет с красным дипломом. С начала 2005 года специализируется на спорах со страховыми компаниями.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ваш комментарий будет опубликован после проверки модератором.